Antes de Entrar a la Presidencia, el Presidente Donald Trump Prometió Prohibir Hipotecas Para Inmigrantes Indocumentados

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El presidente hizo la promesa en el Economic Club of New York en septiembre del año pasado.

Trump afirmó que la medida ayudaría a abordar la asequibilidad de las viviendas porque una "avalancha" de personas que ingresan ilegalmente al país está elevando los costos de la vivienda, pero los inmigrantes indocumentados sólo representan una pequeña porción del mercado hipotecario.

En 2023, sólo se concedieron entre 5.000 y 6.000 hipotecas a titulares de números de identificación fiscal individual (ITIN), según un reciente informe del Urban Institute. Aquellos que no están legalmente autorizados para trabajar en los EE. UU. obtienen su ITIN para declarar impuestos, ya que no son elegibles para los números de Seguro Social. La mayoría de los ITIN se emiten a personas de países latinoamericanos.

En 2023 se originaron unas 4,3 millones de primeras hipotecas, según Equifax.

A menudo es muy difícil para los inmigrantes indocumentados obtener préstamos hipotecarios, a pesar de que la USA Patriot Act de 2021 permitió a los bancos aceptar los ITIN como forma de identificación.

"Un pequeño pero creciente conjunto de prestamistas ofrece productos hipotecarios a los titulares de los ITIN, a menudo a tasas de interés más altas y con requisitos de préstamo más estrictos, a pesar de la evidencia anecdótica de que este tipo de préstamo no representa un riesgo adicional para el sistema de financiamiento de la vivienda", afirma un informe del Urban Institute.

Trump dijo que haría que las viviendas fueran más asequibles al deshacerse de las regulaciones que aumentan los costos y al abrir algunos terrenos federales disponibles para la construcción de viviendas a gran escala en zonas de bajos impuestos y menos regulaciones.

También dijo que una reducción de las tasas de interés hará que las tasas de interés hipotecarias bajen al 3 por ciento o menos, lo que hará que el financiamiento sea menos costoso para los compradores de las viviendas.

Como Obtener Una Hipoteca Como Inmigrante en los EE. UU.