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Se aprueba el superproyecto del Ball Arena, lanzando un plan de 25 años para convertir los estacionamientos en "otro centro de la ciudad"
El plan consiste en la construcción de 6.000 unidades y el mantenimiento de los Nuggets y los Avalanche en la ciudad hasta al menos 2050.
El Concejo Municipal de Denver aprobó el plan del multimillonario Stan Kroenke para convertir 64 acres de estacionamientos del Ball Arena, vacíos en su mayoría, en un desarrollo que podría atraer a miles de residentes a un centro de la ciudad ampliado.
Una serie de votaciones mayoritariamente unánimes el mes pasado allanaron el camino para un nuevo vecindario que rodea el hogar de los Denver Nuggets y los Colorado Avalanche. Y es solo una parte de una serie de desarrollos propuestos a lo largo del río South Platte que podrían duplicar la población del centro de Denver.
Kroenke Sports and Entertainment planea construir más de 6,000 unidades de viviendas, más de 1,000 de las cuales serán designadas como asequibles, en lo que ahora es un mar de pavimento. La construcción podría comenzar tan pronto como en 2026, pero es posible que el desarrollo no esté terminado si no hasta 2050.
La propuesta autorizada el mes pasado contempla un recinto de 5.000 asientos, un hotel, nuevos carriles para bicicletas y un parque público de 3 acres. El acuerdo también garantizará que los Nuggets y Avalanche permanezcan en el área local al menos hasta 2050, ya sea en el Ball Arena o en un nuevo estadio cercano.
El proyecto obtuvo un fuerte apoyo de muchos vecinos. Después de 15 meses de actuación, numerosos grupos vecinales y comunitarios firmaron un acuerdo con Kroenke. En esencia, apoyaron el proyecto a cambio de promesas de beneficios para la comunidad.
El proyecto incluirá un centro de educación para la primera infancia, apoyo a pequeñas empresas y empleos para gente de las partes más pobres de la ciudad. Y se construirán conexiones con los vecindarios circundantes, desde el centro de la ciudad actual hasta La Alma/Lincoln Park y Sun Valley.
La propuesta generó algunas quejas porque las torres del desarrollo podrían bloquear las vistas de algunos residentes del Lower Downtown, y ha alimentado las preocupaciones acerca de lo rápido que ha crecido la ciudad.
Un consejero también planteó preguntas sobre dónde la gente de fuera del vecindario estacionarían sus autos durante los eventos grandes.
La respuesta de Matt Mahoney, vicepresidente principal de Kroenke, fue simple: el desarrollo se dedica primero para las personas y prioriza las bicicletas, los usuarios del transporte público y los peatones sobre los automóviles. Pero también habría muchos aparcamientos. Esa respuesta aparentemente satisfizo la mayor preocupación del consejero.
La finalización del proyecto de casi 30 años no está garantizada. Kroenke tendrá que trabajar a través de altibajos económicos, asegurando enormes cantidades de financiamiento y empleando a incontables trabajadores para diseñar y luego construir docenas de estructuras, y esto sin mencionar los desafíos de construir en la llanura aluvial del río South Platte.
El Concejo aprobó 3 otros proyectos de ley relacionados con el desarrollo de Kroenke. Entre ellos, los fanáticos de los deportes probablemente están más entusiasmados con un acuerdo que extiende el contrato actual de los Nuggets y los Avalanche para permanecer en la ciudad por 10 años hasta fines de junio de 2050. La votación fue aprobada por 11 votos a favor y 0 en contra.
Y por más grande que sea el proyecto de Ball Arena, es solo una parte del plan de desarrollo de South Platte. El desarrollo vecino de River Mile, que ya ha recibido las aprobaciones de la ciudad, podría agregar otros 15,000 residentes al centro de la ciudad y traer restaurantes, cultura y espacio público al río South Platte, incluido donde actualmente se encuentra Elitch Gardens.
Para que suceda River Mile y gran parte del desarrollo del Ball Arena, el río South Platte tendrá que ser recanalizado para evitar inundaciones, una empresa enorme por derecho propio.
También es probable que el Auraria Higher Education Campus reciba más usos, incluido el desarrollo de viviendas. Ya se están levantando nuevas construcciones en Sun Valley. El Burnham Yard de La Alma/Lincoln Park podría transformarse de una propiedad ferroviaria industrial a un desarrollo de uso mixto. Y el Mile High Stadium District también podría experimentar aún más desarrollo.
"Este va a ser otro centro de la ciudad", dijo Amanda Sandoval, la presidenta del Concejo. "Este es un proyecto catalizador".
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