El Director General de Century 21 es Optimista Sobre el Mercado Inmobiliario Residencial de 2025 - Esto Es Lo Que los Compradores “No Se Dan Cuenta”
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Las solicitudes de las hipotecas han aumentado alrededor de un 3 por ciento en 4 semanas consecutivas.
El director general de Century 21 Real Estate, Mike Miedler, analiza el impacto de la tasa de interés hipotecaria en el mercado de las viviendas, argumentando que la asequibilidad sigue siendo el mayor problema.
Mientras los compradores de viviendas potenciales esperan pacientemente a que las tasas de interés hipotecarias se estabilicen, el director general de Century 21 le está señalando a los consumidores acerca de los 'signos positivos' que están surgiendo del mercado inmobiliario.
"En el frente de las viviendas, creo que hay un par de señales buenas y positivas que le están dando impulso", comenzó Mike Miedler.
"Esta carrera de una década en la apreciación de los precios en la que ciertamente hemos visto un aumento de 2 dígitos en los últimos 4 años, está empezando a asentarse un poco. Creo que terminaremos el año entre plano a un 2 o 3 por ciento de aumento interanual", explicó el.
La Demanda Para las Hipotecas Se Dispara Hacia Arriba a Medida Que Bajan Sus Tasas de Interés
Miedler continuó desglosando algunas "buenas noticias" adicionales para el mercado inmobiliario y su impacto en las perspectivas económicas de los inversores.
La última Encuesta del Mercado Hipotecario Primario (Primary Mortgage Market Survey) de Freddie Mac, publicada el jueves pasado, mostró que la tasa promedio de la hipoteca fija de referencia a 30 años disminuyó a un 6.69 por ciento, la más baja desde octubre. La tasa promedio de un préstamo a 30 años estuvo en el 7.03 por ciento hace un año.
"Semana tras semana, las solicitudes de las hipotecas han aumentado alrededor de un 3 por ciento. ¡Y vaya, son 4 semanas consecutivas! Ha aumentado un 50 por ciento desde noviembre de 2023", argumentó Miedler.
A medida que la crisis de asequibilidad continúa prolongándose, un aumento en las solicitudes de compra podría indicar que parte de la demanda finalmente se este satisfaciendo.
Miedler también analizó el impacto que los recortes de la tasa de interés preferencial han tenido en el mercado inmobiliario.
"Hemos visto a la Reserva Federal comenzar a recortar en septiembre. Esto ha ocasionado que más unidades se pongan en venta a través de todo el país. El inventario aumentó por primera vez año tras año en octubre y hay más unidades en venta que en 2021.”
Miedler concluyó que "creo que estamos viendo algunas señales positivas. La asequibilidad sigue siendo el problema mayor, pero también es un obvio impulsor principal de las tasas de interés".
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