Aurora Ocupa Un Lugar Destacado Entre las Grandes Ciudades de los EE. UU. en los Cuales es Más Fácil Para los Miembros de la Generación Z Ser Propietarios de Viviendas
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Aurora tiene una amplia variedad de opciones de vivienda, desde barrios más viejos con casas pequeñas hasta nuevas subdivisiones y comunidades de apartamentos.
Un nuevo estudio clasifica a Aurora entre las principales ciudades grandes de EE. UU. donde los miembros de la Generación Z tienen la oportunidad de convertirse en propietarios de viviendas, incluso cuando la asequibilidad de la vivienda fue un tema importante para los votantes en las recientes elecciones de la ciudad suburbana.
El informe publicado el 18 de enero por Point2, una empresa que analiza las tendencias inmobiliarias, repasó los datos de 100 ciudades mayores. Aurora ocupó el noveno lugar en su lista de lugares en los cuales una persona menor de 25 años "tiene la oportunidad de ser propietario de una vivienda".
Denver quedó en el puesto 19 y Colorado Springs ocupó el puesto 20.
De cierta forma, las clasificaciones pueden parecer contradictorias ya que el área metropolitana de Denver generalmente se considera menos asequible que Colorado Springs. Pero el estudio de Point2 explica que los factores considerados, incluidos los ingresos familiares, pueden combinarse de maneras únicas para los compradores más jóvenes. Aurora, con casi 394,000 residentes, tiene una amplia variedad de opciones de vivienda, desde barrios más viejos con casas pequeñas hasta nuevas subdivisiones y comunidades de apartamentos.
Las ciudades se clasificaron en función de los promedios ponderados de las relaciones entre el precio de la vivienda y los ingresos, las diferencias medias de precios de venta de 2022 a 2023, el inventario de viviendas disponibles, la proporción de casas vendidas por encima del precio de venta, el tiempo en venta en el mercado, las tasas de propiedad de viviendas y las tasas de desempleo.
Se estima que la Generación Z, la cual se define aproximadamente como los nacidos entre finales de la década de 1990 y principios de la de 2010, cuenta con 69.6 millones de personas, o alrededor del 21 por ciento de la población del país. En la parte superior de la lista de los lugares más asequibles para ser propietario de una vivienda se encuentran las principales ciudades del sur y el medio oeste.
Los datos del censo muestran que alrededor del 17 por ciento de los hogares de la Generación Z son propietarios de sus propias casas. Si bien se espera que este número crezca, según el estudio, la propiedad de la vivienda ha sido inalcanzable para muchos jóvenes.
Las grandes ciudades de California son más difíciles para que los miembros de la Generación Z echen raíces como propietarios, según el estudio, y Fremont, en el Área de la Bahía, figura como la ciudad más difícil de comprar para este grupo de edad. Los precios de las viviendas son casi 23 veces mayores a las ganancias anuales de los hogares más jóvenes, y las casas se retiran del mercado en 10 días. Detrás de Fremont se encuentran San Diego y Lexington, Kentucky.
En general, Point2 le dio a Aurora una puntuación de 72.8 de 100 posibles, con una tasa de propiedad de vivienda de la Generación Z de la ciudad del 13.9 por ciento. Las tasas de propiedad de vivienda de la Generación Z para Denver y Colorado Springs son del 8.9 y el 8.4 por ciento, respectivamente.
A pesar de esta buena noticia para los compradores más jóvenes, las principales ciudades de Colorado generalmente enfrentan desafíos de asequibilidad de la vivienda, con tasas crecientes de vagabundos.
Y en octubre, el Common Sense Institute, un grupo de expertos orientado a los negocios con sede en Greenwood Village, publicó un informe que afirma que la asequibilidad de la vivienda en Aurora se había desplomado a su punto más bajo en más de 2 décadas, casi duplicando el costo de la vivienda en los últimos 8 años, debido al aumento de los precios y las tasas de interés hipotecarias. Los costos de la vivienda, señaló el estudio, estaban superando los ingresos de los residentes, y había una escasez de oferta.
Aun así, el precio promedio de las viviendas en Aurora es más asequible que los de Colorado en general, según el estudio.
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