Possible Comienzo del Regreso a la Normalidad Con Un Aumento de Más del 50 Por Ciento del Inventario de Casas de Venta en Denver

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Casas de Venta en Denver Julio 2021

Tendencias en el mercado de casas de venta en Denver para julio de 2021

El informe mensual de la asociación de agentes inmobiliarios de Denver (DMAR) para junio muestra que lo que baja vuelve a subir. Hubieron 50.5 por ciento más casas de venta en Denver y sus alrededores a finales de junio que en mayo, el aumento de porcentaje más grande que ha habido en los registros de DMAR. También hubieron 23.9 por ciento más nuevos listados mes tras mes y 9.3 más ventas cerradas. Más casas entrando al mercado le aumentaron el inventario a medio mes de disponibilidad, dándole más oportunidades a los compradores. Esto aún se considera un nivel muy bajo de inventario, pero refleja un cambio de los 0.4 meses de inventario (o el tiempo que tomaría para que se agote el mercado si no hubieran más listados nuevos) para mayo.

“Los grandes cambios de porcentaje ocurrirán cuando el mercado comienza el mes con el inventario más bajo que ha tenido recientemente,” dijo Andrew Abrams, Presidente del Comité de Tendencias del Mercado de DMAR. “Por primera vez en lo que parece haber sido mucho tiempo, los compradores no tienen que competir tanto entre sí mismos, y por lo tanto, las guerras de puja extremadas han disminuido. Los vendedores ahora están ajustando su estrategia de su precio de catálogo a lo que sugieren los comparables. Pero aunque el inventario verdaderamente aumentó drásticamente a partir de mayo, aún se encuentra en una tercera parte del nivel que estaba hace un año.'

En general, el tema de la fatiga del comprador, de las vacaciones y una disminución total en la demanda de comprador apenas ha comenzado a reflejarse en el informe de las tendencias del mercado de julio. Siempre que hay un cambio, sea por circunstancias estacionales o sin precedentes, los ajustes son lentos. Los vendedores han estado usando comparables del pico del mercado, poniendo a menudo un precio de catálogo demasiado alto. Mientras los compradores podrían sentirse agotados, la oportunidad de conseguir una casa al precio de catálogo comienza a volverse más realista.