Sólo Una Quinta Parte de los Arrendatarios en Denver Podrían Hacer los Pagos de Un Préstamo Hipotecario22 de marzo de 2021

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Sólo alrededor del 21 por ciento de los inquilinos en el área de Denver podrían pagar las mensualidades de una típica hipoteca mensual típica, según un informe de Zillow publicado este martes pasado

Sólo Una Quinta Parte de los Arrendatarios en Denver Podrían Hacer los Pagos de Un Préstamo Hipotecario

Sólo alrededor del 21 por ciento de los inquilinos en el área de Denver podrían pagar las mensualidades de una típica hipoteca mensual típica, según un informe de Zillow publicado este martes pasado

Suponiendo un enganche del 3.5 por ciento, una tasa hipotecaria del 3 por ciento, una prima de seguro hipotecario del 0.7 por ciento y estimaciones locales de pagos de impuestos y seguros, el estudio encontró que el 27.4 por ciento de arrendatarios podrían hacer los pagos mensuales de tal hipoteca al nivel nacional.

En Denver, el aumento rápido de los valores de las casas podría ser bueno para los propietarios, pero no tanto para las personas que buscan comprar por primera vez, donde el problema es especialmente grave.

La investigación se llevó a cabo después de la reciente propuesta del presidente Joe Biden de dar 15.000 dólares en créditos fiscales a los compradores de su primera vivienda, lo que según Zillow sería suficiente para cubrir un enganche del 3.5 por ciento en 40 de los 50 mayores áreas metropolitanas estadounidenses. En Denver, donde un enganche del 3.5 por ciento en una casa típica sería de $15,750, el crédito no cubriría el el monto entero.

'Una legislación que reduzca las barreras a la propiedad de viviendas podría permitir a millones de familias inquilinas finalmente disfrutar de la estabilidad y la creación de riqueza que la propiedad de una vivienda puede proporcionar', dijo la analista económica de Zillow Alexandra Lee en un comunicado de prensa que acompañó el informe.

El pago mensual típico de un préstamo hipotecario en el área de Denver es de $2,376 dolares, lo cual es aproximadamente la mitad del ingreso mensual mediano de los hogares inquilinos, según datos de Zillow.

A partir de enero de este año, el hogar en el área metropolitana de Denver con el precio mediano costó un poco más de $488,700 dólares, según Zillow. En enero de 2018, esta cifra estuvo alrededor de los $414.000 dólares. La ciudad de Denver en sí sólo tenía 2.024 listados activos de viviendas en febrero, una reducción del 12.6 por ciento a comparación con el mes anterior, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Denver (DMAR). El número mediano de días en el mercado se redujo un 15 por ciento a 23.

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