Lo Que Cuesta Esperar en Comprar Una Casa en Denver

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A menudo nos preguntan cuándo es el mejor momento de comprar una casa en Denver. Siempre habrán los pros y los contras en comprar en cualquier tiempo del año, y mientras que no hay una respuesta exacta, el mejor momento es... ¡Ahora!

Imagínese lo siguiente. Juana decide que ella está lista para comprar una casa en Denver en el invierno de 2019. Ella mira y mira y encuentra la casa perfecta por $440,000 dólares. Ella pone el 5 por ciento de enganche y consigue una tasa de interés del 3.6 por ciento (la tasa de interés hipotecaria promedio de entonces para los con buen crédito y estado financiero), y termina con un pago mensual de alrededor de $2,400 dólares por mes.

¡Mientras tanto, Roberto también piensaba comprar una casa en Denver en el invierno de 2019, pero él decide esperar de modo que él pueda ahorrar para un enganche más grande del 20 por ciento (lo cual, a propósito, no es necesario para comprar una casa). Para comprar una casa por $440,000, Ron tendrá que ahorrar $88,000. ¡Simple! ¿O no?

Un año más tarde, Rebecca, la hermana de Juana decide que ella quiere comprar la casa idéntica a la de Juana al lado. Ella consulta con el mismo agente inmobiliario confiado que usó Juana y descubre que esta casa idéntica está en venta por $475,000. Confuso, ella pregunta por qué una casa idéntica al de su hermana ahora cuesta tanto más que la de su hermana ya que ella compró la suya hace solo un año.

¡El agente inmobiliario explica que el precio promedio de las casas en Denver aumentaron un 8 por ciento desde el año pasado! Y su hermana debería ser felicitada porque su casa ya tiene más de $35,000 dólares en la equidad (o capital), nada más por poseerla durante un año. Rebecca entonces aprende que las tasas de interés hipotecarias están a niveles ridículamente bajas (2.9 por ciento) y le avisa a su hermana quien termina refinanciando su casa, reduciendo bastante sus pagos mensuales.

Mientras tanto, Roberto todavía sigue tratando de ahorrar los $88,000 para el enganche y realiza que ahora necesita ahorrar $95,000 para poner el 20 por ciento (aunque esto no es necesario), lo cual se ha vuelto aún más difícil ya que está pagando más de $2,200 dólares mensuales en la renta. Roberto se siente muy frustrado sabiendo que esos $2,200 dólares están ayudando a pagar la hipoteca de su arrendador y el capital que su arrendador está acumulando.

Entendemos que comprar una casa en Denver no es fácil. Las casas a buen precio se están vendiendo en pocos días, y probablemente se tendrá que competir contra varios compradores para la casa "perfecta". Pero si usted espera que las estrellas se alineen y que bajen los precios bajen, que suba el inventario, o hasta que ahorre lo suficiente para poder poner un enganche más grande, usted estará dejando pasar la ganancia de un posible promedio del 8 por ciento por año en la apreciación simplemente por comprar una casa. Sin remodelar, sin el aporte de mano de obra, sin administrar fincas. Simplemente siendo un propietario.

¿Cuándo Es el Mejor Tiempo del Año Para Comprar Una Casa en Denver?

Demorar en la Compra de Una Casa en Denver Probablemente le Costará Más