Lo Que los Compradores Potenciales de Casas Pueden Hacer en Su Propio Hogar

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Mientras usted se encierra en su hogar, hay cosas que usted puede hacer para ayudarle a comprar una casa en un futuro cercano

En vez de dedicar tiempo nada más mirando casas en el internet, haga el trabajo preliminar necesario para ser capaz de comprar la casa de sus sueños.

Hay mucha documentación necesaria para ser aprobado para una una hipoteca. Pero una gran parte del proceso de la compra de una casa puede ser hecha de antemano, aun antes de que usted comience a mirar casas.

Junte los siguientes documentos para facilitar la pre-aprobación de su préstamo hipotecario:

• Identificación con foto
• Talones de cheques de pago del trabajo para los 2 meses más recientes
• W2s para los 2 años pasados
• Estados de cuenta para cuentas chequeras y/o de ahorros para los 3 meses más recientes
• Copias de declaraciones para cuentas de ahorro IRA, 401k, CDs, fondos de mercado monetario, etc.
• Historial de empleo para los ultimos 2 anos con direcciones y contactos
• Prueba de bonos y/o comisiones
• Historial de la(s) residencia(s) en las que ha vivido en los últimos 2 años con direcciones y contactos
• Fondos para el enganche, los costos de cierre y reservas. Deberá proporcionar el rastro de papeleo
• Declaraciones de impuestos para los 2 anos pasados y estado de ganancias y pérdidas y de cuentas si trabaja independientemente
• Préstamos FHA requieren la tarjeta de seguro social y la licensia de manejar
• Préstamos VA requieren el certificado original de la elegibilidad y el DD214
• Otra documentación que pudiera ser necesaria como la de para una bancarrota anterior o decreto de divorcio

Ser pre-aprobado para su préstamo hipotecario le da la confianza

• Sabrá la cantidad que puede prestar (lo cual depende de las tasas de interés y generalmente aumenta cuando las tasa de interés baja)
• Estará mirando las casas “correctas” (en cuanto a precio, tamaño, características, ubicación)
• Podrá determinar el mejor préstamo para usted (tipo, tasa de interés, otros términos)
• Tendrá más tiempo para descubrir y arreglar cualquier problema potencial
• Tendrá más poder como negociador en cuanto a precio, términos y horario del trámite
• Podrá cerrar mas rapido ya que muchas verificaciones ya estarán hechas

Si usted usará dinero de otra persona como un familiar para el enganche o costos de cierre, prepare una carta de regalo. Incluya lo siguiente:

• La relación del donante al prestatario
• La cantidad que será un regalo y no un préstamo
• Declare que no se va a requerir reembolso
• Firmado y fechado por el donante y prestatario
• Incluya toda la información de contacto

Junte a su equipo de compra de casa

Este incluye su agente inmobiliario, el prestamista, la compañía de título y el inspector. Use este tiempo para repasar sus credenciales y asegurar un trámite fluido con un mínimo de demoras. Su agente inmobiliario puede recomendar a estos profesionales de acuerdo con su experiencia y habiendo trabajado con ellos.

El Valor Que Proporciona Un Agente Inmobiliario: Haga Simple la Compra de Una Casa