El Inventario de Casas Se Está Encogiendo a Través de Todo Colorado, No Solo el de las Casas de Venta en Denver y Sus Alrededores16 de febrero de 2020

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Los condados de El Paso, Pueblo y Garfield son entre los con grandes reducciones en su inventario de casas de venta

Los compradores de casas de venta a través de la mayor parte de Colorado, no sólo aquellos en el área metropolitana de Denver, son afrontados con opciones mucho más escasas entrando al 2020, según informes del mercado para diciembre del Colorado Association of Realtors (CAR).

En el área metropolitana de Denver, el inventario de casas unifamiliares disponibles para la venta fue 28.9 por ciento inferior al final de 2019 que el de al final de 2018, según el informe.

Y mientras las ventas para el año aumentaron aproximadamente el 5.8 por ciento en el área metropolitana de Denver el año pasado, el desagüe más grande en el suministro parece ser debido a la pasividad de los dueños de propiedades de que no han puesto sus casas de venta en Denver.

En noviembre, hubieron 32.8 por ciento menos nuevos listados que en octubre de casas unifamiliares de venta en los 7 condados del área metropolitana de Denver, y luego disminuyeron otro 29.5 por ciento en diciembre, según CAR.

“Nuestro mercado en Colorado se ha vuelto tan resistente e inasequible que el informe de U-Haul muestra que menos gente está viniendo que hace un año. En 2018 Colorado fue el número 16 en la lista de estados más deseables a la cual mudarse. Ahora estamos en el 42o lugar ya que se está diciendo en la calle que costamos demasiado,” dijo un agente inmobiliario en comentarios que acompañan el informe.

En el condado de El Paso de donde proviene este agente, el inventario de casas de venta se redujo un 35.2 por ciento, dejando a compradores con sólo 1,193 casas de las cuales escoger, a comparación con 1,842 casas de venta hace un año. El condado de Pueblo experimentó una reducción aguda del 38.7 por ciento en su inventario de casas unifamiliares, de 573 casas de venta al final de 2018 a 351 al final de 2019.

Las rebajas de inventario al norte han sido menos severas. En el condado de Larimer, el inventario de casas unifamiliares disponibles para la venta en diciembre se encogió 12.2 por ciento, mientras que en en el condado de Weld se redujo el 11.3 por ciento.

Estos son similares a las reducciones experimentadas en el condado de Mesa, donde el inventario de casas unifamiliares en venta cayó un 12.3 por ciento.

El mercado está mucho más apretado en el condado de Garfield, en el cual los listados de casas unifamiliares disminuyeron de 313 al final de 2018 a 185 al final de 2019, una zambullida del 40.9 por ciento.

“Mientras nuestro mercado sigue enfrentando un inventario escaso, lo cual por supuesto causa precios más altos, comenzamos a ver mas nueva construcción, trayendo la esperanza a primeros compradores, al igual que compradores que vienen de otros estados,” dijo otro agente inmobiliario de Glenwood Springs.

En el condado de Eagle, el inventario de casas unifamiliares disminuyó un 26.4 por ciento, mientras que el de condominios y casa urbanas en hileras se redujo 14.5 por ciento. En el condado de Summit, el inventario de casas unifamiliares se encogió un 27.4 por ciento y el condominios resistió la tendencia con un aumento del 14.7 por ciento.

El condado de Denver tiene la segunda reducción de su inventario de casas de venta más grande de 40.5 por ciento, seguido por el condado de Broomfield (39.9 por ciento), el condado de Jefferson (38 por ciento) el condado de Arapahoe (37.1 por ciento), el condado de Douglas (23.4 por ciento) y el condado de Boulder (11 por ciento).

Los compradores de casas de venta en Denver y más bien casi todo Colorado pueden esperar un mercado apretado hasta que los vendedores salgan de la hibernación.

Puede que los vendedores esperan el clima templado, pero también podrían estar esperando a ver lo que va a pasar. Esta primavera podría ser una temporada muy ocupada.

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