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Un mercado apretado puede ser intimidante para un comprador de primera casa en Denver - mantenga el ánimo con estos consejos para ganarle una casa a la competencia
Ya no estamos en un mercado en el cual cada casa recibe 20 o más ofertas, pero aun asi, seguimos en un mercado competitivo que favorece a los vendedores. Y para un comprador de primera casa en Denver puede ser muy frustrante cuando una oferta tras la otra sigue siendo rechazada. Esto les puede dar el sentimiento que nunca podrán agarrar la casa de sus sueños.Por suerte, hay algunas cosas que un comprador de primera casa puede hacer para reforzar sus negociaciones. Aquí hay 5 cosas que cualquier comprador de casa, pero sobre todo compradores de su primera casa, pueden hacer para mejorar sus posibilidades y conseguir la casa de sus sueños.
Tenga un enganche en efectivo ahorrado en su cuenta bancaria
Hay programas de asistencia para compradores de su primera casa en Denver para el enganche y/o costos de cierre para quienes no pueden ahorrar la cantidad necesaria. Pero entre más se pueda ahorrar, esto no solo aumenta la cantidad del préstamo para el que uno puede calificar si fuera necesario, si no también el vendedor quien recibe una oferta ve más estabilidad financiera, más probabilidad de que cierre el contrato, y más posibilidad que acepte la oferta.
Pero esté consciente de la cantidad del préstamo y el tamaño de los pagos que usted puede permitirse de una manera realista. No se arrulle en la emoción de la competencia en entrar en una situación en el cual se queda agobiado con pagos que no se puede permitir cada mes (¡tome en cuenta todos su gastos!).
Pre-apruebese para un préstamo hipotecario
Es muy importante pre-aprobarse para un préstamo antes de comenzar la búsqueda para una casa. Ser precalificado no es lo mismo que ser pre abrobado.
Como comprador de primera casa, una carta de pre aprobación lo lanzará a al frente de la lista en las negociaciones ya que esto es prueba de que ya tiene una hipoteca lista. El vendedor se siente mucho más cómodo con una oferta acompañada por una carta de pre aprobación porque aumenta la posibilidad de que el cierre sea más rápido y seguro, lo cual le hace prestar mucho más atención a tal oferta.
Esté Listo a Decidirse
En un mercado apretado, las casas se mueven rápidamente y si el vendedor le da la oportunidad a los compradores a subir el precio en sus ofertas, no daran mucho tiempo para hacerlo. A causa de esto, usted debe estar listo a tomar su decisión en cualquier momento: ¿subir el precio en su oferta o salirse?
Esto también significa que no debería hacer ofertas para casas en las que usted realmente no está interesado. Después de todo, usted podría terminar ganando una casa que no querrá. En cambio, enfóquese en una casa que deveras quiere, haga su oferta más fuerte, y esté listo en responder rápidamente.
Evite o al menos minimize las contingencias (condiciones)
El vendedor de una casa verá más favorable una oferta con menos cosas de las cuales se tendrá que preocupar. Comprar una casa con pocas o ningunas contingencias (por ejemplo, sin la condición de tener que vender su casa actual) es un riesgo porque esto podría terminar costando más a la larga. Pero siempre hay que medir el riesgo contra la recompensa.
Sea flexible con el cierre
Si usted no debe estar fuera de su apartamento por una cierta fecha, entonces usted tiene más flexibilidad que la mayoría de los compradores. Usted puede usar esta ventaja en una guerra de puja.
Déjele saber al vendedor que si acepta su oferta, usted puede concederle más tiempo para mudarse y que puede escoger la fecha de cierre. Esta conveniencia puede ser muy atractiva para Algunos vendedores, especialmente si se están mudando de la casa a una nueva, lo cual normalmente es un proceso muy complicado.
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