¡El Capital en las Casas en Denver Que Se Compraron en 2012 Creció Más del 550 Por Ciento!
17 de octubre de 2019
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¡Los compradores de casas en denver en 2012 han visto su equidad subir como un cohete!
Los quienes compraron un hogar durante el fondo del mercado en 2012 han ganado una mediana de $141,000 dólares, o el 261 por ciento, en la equidad (o capital) de su hogar a escala nacional desde entonces, según un nuevo informe de Redfin.
Les fue bien a los compradores de Colorado Springs, la cual apareció en 7o lugar en la lista de las áreas metropolitanas con más grande crecimiento mediano de equidad de casas de 2012 hasta 2019.
El crecimiento mediano de equidad de hogares en Colorado Springs fue $149,000 dólares o el 677 por ciento. Esto representa un crecimiento mediano en el valor de un hogar de $117,000 dólares.
En comparación, el crecimiento mediano de equidad de un hogar en denver (townhomes, condominios y casas en denver en 2012) fue el 555 por ciento, o un aumento mediano del valor de un hogar de $180,000 dólares.
El informe es de un análisis de Redfin estudiando la equidad generada de parte de aproximadamente 1.4 millones de hogares comprados en 138 mercados en los EE.UU. en 2012.
El informe declara que “un hogar típico que se vendió en 2012 aumentó $110,000 dólares en su valor de $210,000 a $320,000 dólares en septiembre de 2019.”
“El hogar tipico que se vendió en 2012 ha aumentado 110,000 dólares en su valor, de un precio de venta mediano de 210,000 dólares en 2012 a un valor estimado de 320,000 dólares en septiembre de 2019,” el informe declara. Un típico comprador de hogar empezó con $54,000 dólares de equidad en el hogar y hoy tiene $195,000 dólares.
“La oportunidad de acumular riqueza a través de la equidad de casas cuando los precios tocan su punto bajo estuvo disponible sólo a un subconjunto afortunado de americanos quienes tuvieron suficiente en efectivo para poner un enganche,” dijo el economista principal de Redfin Daryl Fairweather en un comunicado de prensa. “Y muchos de los quienes no eran capaces de comprar una casa durante ese tiempo ahora se encuentran en la otra cara de la moneda en el mercado de alojamiento: muchas partes se han vuelto demasiado caras para los que no acumularon capital en su casa para usar hacia el enganche en la compra de una nueva casa.”
“Y los quienes esperan comprar una casa durante la siguiente recesión probablemente no tendrán tanta suerte como la que tuvieron los compradores en 2012. Incluso si los precios de casa realmente bajan un poco, el mercado de alojamiento no será afectado tanto como durante la Gran Recesión y las ganancias de equidad de casa no serán igual de grandes.”
El crecimiento de capital masivo ha sido impulsado por los grandes y caros mercados costeros, sobre todo en California, donde los valores de casa han aumentado por al menos dos terceras partes y el propietario típico ha acumulado más de $300,000 dólares en la equidad desde 2012. Las ciudades con las ganancias de equidad de casa totales más grandes son Los Ángeles ($15 mil millones de dólares), Seattle (8 mil millones de dólares) y Oakland (7.9 mil millones de dólares).
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