Muéstrele Al Vendedor de la Casa Que Quiere de Que Usted es Un Comprador Serio

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Ofertas múltiples para casas de venta en Denver siguen siendo común

Junio y julio son los meses de venta de casa en Denver más movidos del año. Con un inventario escaso y ofertas múltiples para casi cada casa de venta en Denver, es importante mostrarle al vendedor que usted está siendo serio. Haga su oferta presentarse lo mejor posible porque usted probablemente no recibirá la oportunidad de recibir una contrapropuesta.

Póngase en el pellejo del vendedor. Acaba de poner su casa de venta en Denver y de repente recibe varias ofertas (sigue siendo común en estos días). El impulso inicial será aceptar la oferta ofreciendo el precio más alto. Pero hay muchos otros factores para considerar, tal como las fechas límite, los costos de cierre, lo que se pedirá reparar o mejorar, las contingencias, y por supuesto la capacidad financiera del comprador y de su prestamista hipotecario.

Ofrezca un precio justo para la casa de venta en Denver en su oferta inicial. Esto muestra la sinceridad y la buena fe en querer comprar la casa en vez de que está tratando de aprovecharse del vendedor. La idea de que siempre podrá ofrecer más en el futuro es errónea en el mercado actual ya que la oportunidad de ofrecer más probablemente no llegará a cabo si llegan a ver ofertas múltiples.

• Pre-apruebe (no solo pre-califique) su préstamo. En el mercado actual, la realidad es que el vendedor probablemente no considerará una oferta si no viene acompañada por una carta de preaprobacion para la casa de venta en Denver de parte de una compañía hipotecaria y/o un comprobante de que los fondos están disponibles
• Muestre su sinceridad ofreciendo al menos la cantidad del depósito que el vendedor está pidiendo (al menos de que están pidiendo una cantidad excesiva), especialmente si habrá una contingencia (tal como el requerimiento de que el comprador tendrá que vender su casa para cerrar) - acuerdese que el depósito se podrá aplicar hacia su enganche o costos de cierre (vea el depósito )
• Especifique una fecha límite para el cierre, pero reconozca que usted podrá ser flexible en acomodar la fecha de la mudanza de los vendedores y/o el cierre de la nueva casa que el vendedor está comprando
• Ponga fechas límite relativamente cortas para que el vendedor sienta que sabrá más pronto que la oferta es sólida
• Cuando usted ha decidido hacer la oferta, no espere. Haga y entrégela de inmediato para limitar la competencia

Su agente será capaz de ayudarle a componer una oferta sólida que aproveche lo único de su situación y se presente como seria